住宅ローンを組む際の注意点は?

住宅ローンを長年組んでいると、まとまった現金を手に入れるチャンスもあるかと思います。
そんな時は、繰り上げ返済を検討する事をお勧めします。
繰り上げ返済は月々のローンとは別のもので、まとまった金額を返済する事です。
繰り上げ返済をすると、根本的なローンの元の金額を減らす事ができますので、借入額をさらに減らす事ができます。
借入額が減れば、月々の返済額も減る。
という事になります。
繰り上げ返済をする時には手数料がかかる場合があります。
住宅を購入するという事は誰でも憧れる事ですよね。
ですが、手に入れるまでには住宅ローン審査に通過しないといけません。
現金ですべて支払いが出来れば問題はありませんがそういった事はなかなか難しいの現状です。
ですので、金融機関の住宅ローンを申し込む方が一般的です。
住宅ローン審査は、数あるローンの中でも一番厳しいと言われています。
最長35年という年月支払い続けるものですからやはりローンが通らない方もいらっしゃいます。
審査が通らない理由としてあげられるのがやはり収入面です。
住宅ローン審査を通過するには、最低でも300万以上の年収が基準と言われています。
ただ、それだけでなく、勤続年数や会社の規模なども重要な審査材料になります。
住宅ローンを組む時はまず審査が必要です。
住宅ローンは最長35年という長い月日の返済になりますので、審査は大変厳しく行われます。
審査の結果が解るのはだいたい1週間後です。
結果は電話か口頭で伝えられます。
審査を通過しないと住宅ローンは組めません。
そして、審査が通れば本格的な契約に移ることができます。
契約の時は、指定された必要書類をすべて揃える他実印や諸費用なども必要になります。
諸費用は借りる額によって人それぞれですが、事前に銀行側から指示されます。
たいていの場合、数十万〜数百万単位の金額が指示される様です。
住宅ローンを組むにはまず、どの金融機関に融資を申し込もうかという事を決めないといけません。
銀行でも良いですし、労金・ネットバンクなど住宅ローンを申し込める金融機関は数多くあります。
金融機関によって住宅ローンの審査の違いは特に大きな違いはありませんが、実店舗がないネットバンクは、各取引をネット上で行います。
実店舗に行かなくて良いのでとても好評です。
また店舗がない分、経費削減ができ金利が低いのも特徴です。
ネットバンクは月々の支払いを少額にしたい方や忙しい方に人気の住宅ローンです。

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